2023년 4월 4주 전국 아파트가격 동향 종합

□ 한국부동산원이 2023년 4월 4주(4.24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.11% 하락, 전세가격은 0.18% 하락했다.

 

󰊱 주간 아파트 매매가격 동향

 

□ [전국 : -0.11%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.13%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.13%→-0.09%), 서울(-0.08%→-0.07%) 및 지방(-0.14%→-0.13%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.21%→-0.18%), 8개도(-0.10%→-0.10%), 세종(0.17%→0.27%))됐다.

 

ㅇ 시도별로는 세종(0.27%)은 상승, 대구(-0.25%), 제주(-0.22%), 부산(-0.20%), 울산(-0.18%), 광주(-0.14%), 경기(-0.12%), 경남(-0.11%), 충남(-0.11%), 강원(-0.11%) 등은 하락했다.

 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(17→19개) 및 보합 지역(2→7개)은 증가, 하락 지역(157→150개)은 감소

< 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 >

< 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 >

 

□ [수도권 : -0.09%] 서울 0.07% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.12% 하락

 

ㅇ [서울 : -0.08% → -0.07%]

 

- 매수심리 위축과 추가 하락에 대한 우려로 관망세 유지중이나, 일부 선호도 높은 지역 내 주요단지 위주로 급매물 소진된 이후 가격 상승세가 나타나는 등 지역별 혼조세 양상을 보이며, 전주 대비 가격 하락폭 축소

 

- (강북 14개구 : -0.09%) 노원구(0.04%)는 중계‧상계동 구축 위주로 급매물 소진되며 상승전환. 도봉구(-0.29%)는 창‧쌍문‧방학동 대단지 위주로, 성북구(-0.16%)는 정릉‧길음동 위주로, 광진구(-0.15%)는 광장‧자양동 주요단지 위주로, 강북구(-0.13%)는 미아‧번동 대단지 위주로 하락세 지속

 

- (강남 11개구 : -0.05%) 송파(0.04%)‧서초(0.03%)‧강남구(0.02%)는 주요단지 급매물 소진 후 호가 상승하며 상승세. 구로구(-0.21%)는 항‧고척동 위주로, 강서구(-0.19%)는 내발산‧염창동 구축 위주로, 관악구(-0.15%)는 봉천‧신림동 대단지 위주로 하락세 지속

 

ㅇ [인천 : -0.02% → -0.03%]

 

- 서구(0.10%)는 주거환경 양호한 검단·청라신도시 신축 위주로 상승했으나, 미추홀구(-0.17%)는 숭의동 외곽지역과 입주물량 영향 있는 주안동 대단지 위주로, 부평구(-0.15%)는 산곡·십정·일신동 구축 위주로, 남동구(-0.06%)는 논현·만수동 위주로 하락

 

ㅇ [경기 : -0.17% → -0.12%]

 

- 용인 처인구(0.35%)는 개발호재 있는 남사·이동읍 위주로, 오산시(0.10%)는 누읍·오산·원동 역세권 소형평형 위주로 상승했으나, 고양 일산서구(-0.45%)는 덕이·대화·탄현동 구축 위주로, 의왕시(-0.36%)는 내손·포일동 위주로 거래심리 위축되며, 군포시(-0.32%)는 산본·금정동 중심으로 급매 위주 거래 발생하며 하락

□ [지방 : -0.13%] 5대광역시 0.18% 하락, 8개도 0.10% 하락, 세종 0.27% 상승

 

ㅇ [5대광역시 : -0.21% → -0.18%]

 

- (대구 : -0.29% → -0.25%) 남구(-0.53%)는 대명동 구축 위주로, 중구(-0.39%)는 남산·대봉동 위주로, 동구(-0.32%)는 도·괴전동 등 외곽지역 위주로, 수성구(-0.25%)는 두산·범물동 위주로 하락

 

- (부산 : -0.22% → -0.20%) 해운대구(-0.38%) 우·재송동 위주로, 수영구(-0.36%)는 입주예정 물량 영향 있는 남천동 위주로, 영도구(-0.30%)는 봉래‧동삼동 위주로 하락

 

ㅇ [세종 : 0.17% → 0.27%]

 

- 새롬·다정동 주요단지 위주로 가격 상승세 보이며 상승

 

ㅇ [8개도 : -0.10% → -0.10%]

 

- (제주 : -0.14% → -0.22%) 제주시(-0.26%)는 외도·월평·노형동 위주로 하락하며 하락폭 확대

구 분		4.17(전기)	4.24(당기)	비 고
1	경북	-0.07	-0.07	하락폭 유지
2	충북	-0.09	-0.09	하락폭 유지
3	전북	-0.12	-0.10	하락폭 축소
4	전남	-0.11	-0.10	하락폭 축소
5	강원	-0.09	-0.11	하락폭 확대
6	충남	-0.11	-0.11	하락폭 유지
7	경남	-0.11	-0.11	하락폭 유지
8	제주	-0.14	-0.22	하락폭 확대

 

 

 

󰊲 주간 아파트 전세가격 동향

 

□ [전국 : -0.18%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.20%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.23%→-0.19%) 및 서울(-0.17%→-0.13%)은 하락폭 축소, 지방(-0.18%→-0.18%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.25%→-0.24%), 8개도(-0.14%→-0.13%), 세종(0.09%→0.10%))됐다.

 

ㅇ 시도별로는 세종(0.10%)은 상승, 대구(-0.37%), 울산(-0.27%), 부산(-0.23%), 경기(-0.22%), 충남(-0.20%), 인천(-0.19%), 제주(-0.16%), 전북(-0.16%), 대전(-0.16%) 등은 하락했다.

 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(8→11개) 및 보합 지역(3→6개)은 증가, 하락 지역(165→159개)은 감소

< 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 >

□ [수도권 : -0.19%] 서울 0.13% 하락, 인천 0.19% 하락, 경기 0.22% 하락

 

ㅇ [서울 : -0.17% → -0.13%]

 

- 장기적인 가격하락과 금리안정 추세 등 영향으로 국지적으로 수요 발생하는 가운데, 정주여건 양호한 지역이나 단지로의 이주 수요와 급매물 소진으로 매물가격 소폭 상승하며 하락폭 축소

 

- (강북 14개구 : -0.17%) 도봉구(-0.36%)는 쌍문‧창동 주요단지 위주로, 노원구(-0.23%)는 급매물 소진 영향 있는 중계‧하계동 위주로, 성동구(-0.18%)는 하왕십리‧행당동 중저가 위주로, 강북구(-0.17%)는 우이‧수유동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

 

- (강남 11개구 : -0.10%) 송파구(0.03%)는 전반적으로 혼조세 보이나 잠실‧신천동 정주여건 양호한 대단지 위주로 상승하며 상승전환. 관악구(-0.25%)는 남현‧봉천동 중저가 위주로, 구로구(-0.21%)는 항‧신도림동 중대형이나 고척동 구축 위주로, 서초구(-0.17%)는 입주예정물량 영향 있는 잠원‧방배동 위주로 하락

 

ㅇ [인천 : -0.15% → -0.19%]

 

- 서구(0.06%)는 신도시 입주물량 해소 및 실수요자의 수요증가로 상승 지속되었으나, 미추홀구(-0.65%)는 공급물량 증가 영향 받는 주안·용현·숭의동 위주로, 부평구(-0.21%)는 대규모 입주영향으로 산곡·갈산동 위주로, 계양구(-0.20%)는 계산‧작전동 구축 위주로 하락세 지속

 

ㅇ [경기 : -0.28% → -0.22%]

 

- 성남 수정구(0.13%)는 위례신도시 위주로 상승하며 상승 지속, 하남시(0.07%)는 급매물 소진으로 미사강변도시 위주로, 광명시(0.05%)는 광명뉴타운 이주영향으로 상승하며 상승전환 하였으나, 전반적으로 매물적체 및 전세수요 위축 영향으로 하락, 고양 일산서구(-0.80%)는 가좌‧덕이·탄현동 대단지 위주로, 양주시(-0.64%)는 회천신도시 신규입주 영향으로 구축 위주로 하락하며 하락세 지속

□ [지방 : -0.18%] 5대광역시 0.24% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.10% 상승

 

ㅇ [5대광역시 : -0.25% → -0.24%]

 

- (대구 : -0.38% → -0.37%) 남구(-0.50%)는 봉덕·이천동 위주로, 중구(-0.47%)는 입주물량 영향 있는 남산·수창·대봉동 위주로, 달서구(-0.46%)는 죽전·송현동 구축 위주로 하락

 

- (울산 : -0.30% → -0.27%) 동구(-0.45%)는 동부·서부동 대단지 위주로, 북구(-0.48%)는 명촌·호계동 위주로, 울주군(-0.19%)은 매물적체 지속되며 언양·범서읍 위주로 하락

 

ㅇ [세종 : 0.09% → 0.10%]

- 일부 매물 소화되며 새롬·도담동 등 주요단지 위주로 상승

 

ㅇ [8개도 : -0.14% → -0.13%]

 

- (충남 : -0.23% → -0.20%) 홍성군(-1.39%)은 홍북읍 등 위주로 매매가격과 동반하여, 당진시(-0.39%)는 읍내동·송악읍 위주로 하락

구 분		4.17(전기)	4.24(당기)	비 고
1	강원	-0.09	-0.05	하락폭 축소
2	충북	-0.14	-0.10	하락폭 축소
3	경북	-0.08	-0.11	하락폭 확대
4	경남	-0.12	-0.11	하락폭 축소
5	전남	-0.12	-0.15	하락폭 확대
6	전북	-0.17	-0.16	하락폭 축소
7	제주	-0.15	-0.16	하락폭 확대
8	충남	-0.23	-0.20	하락폭 축소

 

https://www.reb.or.kr/reb/na/ntt/selectNttInfo.do?mi=9565&nttSn=86379#none 

한국부동산원